Γενικά

Μείωση φόρου ως και 98% φέρνει η διόρθωση στον ΕΝΦΙΑ των οικοπέδων

«Τρελές» αυξήσεις ως και κατά 5.,416% στις αξίες γης με τις οποίες απέκτησαν τιμές Μονακό, οικόπεδα σε χωριά στην ελληνοτουρκική μεθόριο.

Του Παναγιώτη Δημητρακόπουλου

Ενδεικτικό των τραγικών λαθών στον αρχικό υπολογισμό του φόρου για τα οικόπεδα στους οικισμούς εντός σχεδίου, αλλά εκτός αντικειμενικών αξιών, είναι το αποτέλεσμα που θα βγάλει η δεύτερη εκκαθάριση Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων, που θα γίνει με βάση τις αξίες γης με τις οποίες υπολογίστηκε ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) του 2013.

Η διαφορά του φόρου μεταξύ των δύο εκκαθαριστικών αναμένεται να φθάσει ως και στο 98% κι αυτό καθώς η απόκλιση των δύο βάσεων τιμών υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ φθάνει μέχρι το 5.416%, καθώς για οικόπεδα σε ημι-ερημωμένα χωριά στην κορυφογραμμή  της Πίνδου οι αρχικές αξίες βάσει των οποίων έγινε ο υπολογισμός του ΕΝΦΙΑ παρέπεμπε σε τιμές …Μονακό..

Χαρακτηριστικές είναι οι περιπτώσεις δύο περιοχών στην Κοζάνη, της Μολόχας και της Νεάπολης, όπου η μεταβολή στις αξίες γης της αρχικής με την δεύτερη εκκαθάριση είναι της τάξης του 5.416%, καθώς ενδεικτικά στην πρώτη περίπτωση η τιμή του στρέμματος από τα 165.500 ευρώ θα πέσει στα 3.000 ευρώ.

Σε δύο άλλους οικισμούς, στο Τρίκορφο και τον Τσαμαντά, στην περιοχή των Φιλιατών Θεσπρωτίας, η διαφορά στις δύο τιμές με τις οποίες θα υπολογιστεί ο φόρος φθάνει στο 4.695%. Η αξία του στρέμματος στο Τρίκορφο είχε υπολογιστεί τον Αύγουστο στα 279.575 ευρώ, ενώ πέρσι ο ΦΑΠ είχε ως βάση υπολογισμού τα 5.830 ευρώ το στρέμμα, τιμή με την οποία θα γίνει η δεύτερη εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ.

Ενδεικτική είναι και η περίπτωση ιδιοκτήτη οικοπέδου 4 στρεμμάτων στο Ξηροβούνι Άρτας, ο οποίος είδε έκπληκτος τον Αύγουστο στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ ότι η αντικειμενική αξία του προσδιοριζόταν στα 1.256.700 ευρώ (314.175 ευρώ ανά στρέμμα) ενώ ο ΦΑΠ του 2013 προέκυψε με αντικειμενική αξία 56.100 ευρώ (14.025 ευρώ ανά στρέμμα), δηλαδή μικρότερη κατά 2.140%.