Δικαιοσύνη

Φρένο λόγω «ύψους» σε επένδυση 300 εκ. ευρώ

Το ΣτΕ ακύρωσε την κατασκευή εμπορικού κέντρου στην περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος.

«Στοπ» στην κατασκευή του εμπορικού κέντρου Academy Gardens, στην περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος, βάζει το Συμβούλιο της Επικρατείας. 

Το Ε΄ Τμήμα του ανωτάτου ακυρωτικού δικαστηρίου έκρινε παράνομο σχετικό Προεδρικό Διάταγμα, με το σκεπτικό ότι δεν είναι νόμιμο το προβλεπόμενο ύψος των κατασκευών στην περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος. 

Υπενθυμίζεται ότι το ΣτΕ, το περασμένο έτος (αποφάσεις 2261 και 2262/2014) είχε αποφανθεί ότι πρέπει να εκδοθεί  Προεδρικό Διάταγμα για την εν λόγω περιοχή που θα προβλέπει μειωμένο συντελεστή δόμησης. 

Παράλληλα, το 2009, για ένα έτος περίπου, είχε ανασταλεί η έκδοση οικοδομικών αδειών σε διάφορα οικοδομικά τετράγωνα στην περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος. 

Ειδικότερα, στην Ακαδημία Πλάτωνος, σε έκταση 615 στρεμμάτων και ειδικότερα στην έκταση του πρώην εργοστασίου της κλωστοϋφαντουργίας Μουζάκη (Λεωφόρος Κηφισού 60)  δρομολογείται επένδυση 300 εκατ. ευρώ για την κατασκευή εμπορικού και ψυχαγωγικού κέντρου επιφάνειας 55.000 τ.μ. (Academy Gardens) από την Artume Ανώνυμη Εταιρεία Ανάπτυξης Ακίνητης και Κινητής περιουσίας. Η Artume φέρεται να είναι ιδιοκτήτρια 19,7 στρεμμάτων στο 124 οικοδομικό τετράγωνο της εν λόγω περιοχής. 

Το σχέδιο Π.Δ. (που κρίθηκε μη νόμιμο από το ΣτΕ) προέβλεπε την τροποποίηση των όρων και περιορισμών δόμησης στα οικοδομικά τετράγωνα 124,126, 127 και 128 της περιοχής 75 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου των Αθηνών. 

Προβλέπεται, ειδικότερα, ότι στα τέσσερα αυτά οικοδομικά τετράγωνα ο συντελεστής δόμησης καθορίζεται σε 2,1 και το μέγιστο ύψος των κτιρίων σε 24 μέτρα, ενώ ως προς τους λοιπούς όρους δόμησης αναφέρει ότι θα εφαρμοσθούν ότι προβλέπει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ). Επίσης, μειώθηκαν, σε σχέση με τα αρχικά σχέδια, ο συντελεστής δόμησης και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων γύρω από τον αρχαιολογικό χώρος της Ακαδημίας Πλάτωνος. 

Τελικά, ενώπιον του ΣτΕ, αφού εκφράστηκαν αντίθετες απόψεις ως προς την νομιμότητα του σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος, κρίθηκε ότι είναι νόμιμο ως προς τον προβλεπόμενο συντελεστή δόμησης και τους όρους και περιορισμούς δόμησης, σύμφωνα με τον ΝΟΚ. 

Αντίθετα, κρίθηκε μη νόμιμο ως προς το προβλεπόμενο μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων.